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向别人借钱抵押农村房子,换不上后房子怎么处理?

小英小杰

2021/7/21 3:08:41

向别人借钱抵押农村房子,换不上后房子怎么处理?

其他回答(3个)

  • 艺术界的厨子

    2021/7/25 13:23:45

    话说晏子有一个远房的舅舅,会点木匠手艺。三十岁左右时,邻居家盖房子,请他前去加工梁椽和门窗。而房主家并没有提供现成的木材,需要的木料,要到房主的园中去割树。我这个舅舅那时候年轻,能爬树,就爬到大树上拴绳子,可是就在拴绳子时出现意外,一条大蛇从树顶往下窜,我舅舅一躲避,从树上掉下来了,直接摔了个不能自理。事后,法院判决盖房子的那家人承包民事赔偿责任,那家人一看不好,带着能带动的财物到东北投亲,再也没有回来。


    本题中,上来表明,农村房屋返修请了小工,从这个表述我们可以看出,翻修房子的户主,与小工之间应该构成了雇佣关系,也就是形成了事实上的劳务关系,请的小工为翻修房子的户主提供劳务服务,户主负责付给劳务费用。那么,在这种情况下,如果请的小工在工作期间意外受伤,户主作接受劳务服务的一方,应该承担民事责任。

    通常情况下,农村返修房子,因为工程量较小,一般不找专业建筑队,都会临时找农村的小型瓦匠班子,临时从自己村或亲戚朋友中找几个小工帮忙。这种劳务方式,一旦出现意外发生,请人的户主很难撇清责任。虽然谁也不希望意外发生,一般也不会出现意外发生,但不怕一万就怕万一,万一出现意外事故造成小工受伤,应该第一时间送医救治,并付上医院救治需要的押金。医疗终结后,要根据受伤情况和恢复情况,进行后续处理,如果致残的,要评定残废等级,核算对日后生活的影响,再合理做出赔偿。

    当然,在小工受伤过程中,有可能小工本身具有一定的责任,这个在赔偿中会酌情考虑。但不管小工是义务帮工,还是挣取劳务费,房主都撇不清自己的责任。所以,农民在进行建设时,一定要未雨绸缪,能规避的责任尽量提前规避。比如,尽量不要自己请小工,而将工程全部打包给包工头,和包工头之间签订严谨的合同,使小工、瓦匠等,都和包工头形成劳务关系,而不要使这些劳务人员直接和房主形成劳务关系。

    当然,对外打包最好是找有资质的包工头。但农村有资质的包工头较小,甚至有资质的包工头不屑于承包返修住房这样的小工程,有时候只能承包给没有资质的小包工头。这种情况下,在合同签订中一定要签明责任,明确户主只负责付工程款,所有工作人员全部由包工头招收,并从包工头手中收取劳务费。这种情况下,万一出现事故,就由包工头负主要责任了,户主即使承担连带责任,这种责任也非常少,可以大大减轻损失。而包工头招收工人,可以为工人入上意外保险,万一出现事故后,就会有保险公司进行赔偿,包工头也不会受到很大的损失。

    当然,不管是包工头还是房主,在房屋翻修中一定要带起眼色,加强管理,尽量避免意外事故发生,减少不必要的纠纷的赔偿。而木瓦匠和小工,自己也要非常小心,毕竟安全第一,挣再多的钱,没了健康也没有用处。

  • 爱你无悔嗯

    2021/7/29 16:11:13

    感谢邀请!

    我家就是农村的,前几年家里新房也刚刚装修好,中途也发生过一些小意外!

    我记得是一个水泥工在地基上走路,被一个钉子扎到了脚,当时流了很多血

    直接送到县城医院去包扎了,泥工因此休息了10多天,后来痊愈之后家人们都表示非常不好意思,可是泥工很爽快并没有找我们麻烦,我们承担了所有医药费还买了一些营养品以及水果给泥工师傅作为补偿,这也是我们的一点点心意,泥工师傅还一直推脱,后来我们执意要给,师傅也就收下了!

    其实我想说的意思是,以前的人并不会因为一点点的小事而去找麻烦,需要赔钱什么的,可是现在的人啊,一点点小事总要闹的很大,在我看来时代变了,人也变了!

    我个人觉得,发生事情只要自己有责任就勇于去承担就好了,自己出了小事能不计较就不计较 得饶人处且饶人!有人会说我傻什么的,我想和我有一样想法的人还是有很多的

    做个善良的俗人!人为善,福虽未至,祸以远离!

    感谢各位耐心看完,纯手工打字
    。如果喜欢麻烦点赞+关注支持一下!
    谢谢大家的支持我是小潘,我们下期再见!

  • 情绪艾小七

    2021/7/31 20:35:34

    目前借呗是根据账户的综合情况评估的,建议继续保持良好的信用,后续关注耐心关注。

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