呱呱问答网

贷款期限25年,年利率5.65,金额66万元月还款多少?

健康养生论谈

2021/6/11 15:11:27

贷款期限25年,年利率5.65,金额66万元月还款多少?

其他回答(1个)

  • 公西孝犁甲

    2021/6/18 7:50:41

    1、公积金贷款的计算公式:(个人月缴存额÷缴存比例-400)÷月供系数=个人最高贷款额

    2、15年您的最高贷款额为(122÷12%-400)÷77.53≈7万元(公积金贷款一般情况下只能贷整数)

    3、楼上的回答不正确,公积金贷款主要是根据月缴存额和缴存比例来计算工资基数的,而不是看实际工资的。如果配偶没有公积金的也不能申请共同借款。虽然您每月的还款肯定是用家庭的月收入还款而不是用个人月收入。

    4、不是知道你具体的岁数是多大,公积金贷款的对借款人年龄的要求为:贷款年限+借款人实际年龄≤70,最高不超过30年。我按最长年(30年)限给您算一下为(122÷12%-400)÷51.86≈11万

    5、公积金管理中心规定,如果是购买政策性住房的,无论公积金个人缴存多少,均可申请12.5万元的贷款。具体贷款年限将根据借款人的资质、年龄等因素由公积金管理中心确定。

    备注:1、上述计算中12%为正常单位的一般缴存比例,您也可以跟单位确定后自行代入公式计算。

    2、400公积金管理中心规定的最低生活标准。

    3、上述计算都是按照您首次购买住房,基准利率执行,年利率为4.7%(2011.4.6最新规定)。

    4、上述第5条为北京市公积金管理中心规定,其它地区是否有此规定需要咨询当地中心。其它政策可能各地会有一定调整,但是计算的公式和基本政策一致。

    5、如果您是北京市的公积金,那么还有可能分为市管和国管2个中心办理,上述计算为市管中心计算,国管根据收入情况确定。不过根据您的单位应该可以确定您为市管公积金。

    6、造成您贷款额较少的情况可能是单位并没有按照您现在2000元工资收入的基数给您缴纳公积金,而是按照1000元的工资基数缴纳的。

    7、从法律上讲公积金不像五险是国家强制规定的,而是根据单位效益的好坏自行制定的。

    8、本回复为手工回复,如需转载请注明出处和作者为“糖醋牛里脊”。

    9、如果我没说清楚,可以继续留言。

    10、祝顺利、愉快

相关问题
热门推荐